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为加拿大香港华人办理委托售房三级认证

吴先生是中国香港人,在与妻子黄女士加拿大多伦多居住。她的妻子在多年前在中国购买的一套房子还没有还清贷款,首付也没有交齐,现在该房子已经涨价很多倍,有一个买主想买这个房子,同意替其还请所有贷款包括首付。黄女士同意委托丈夫回去办理这个交易。我们为其起草了委托书,并办好了律师公证和使馆认证手续。以下是房产交易委托书,供参考:
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委托书


委托人:黄XX,女,一九八零年xxx日出生,公民身份证号码:1424211980xxxxx,现住加拿大安大略省列治文山市。 

受托人:吴XX,男,一九六零年xxx日出生,中国香港回乡证号码:H0683xxxx,现住加拿大安大略省列治文山市。 

我委托人黄XX购买有位于广东省中山市东区xxxx房的不动产{(中山市商品房买卖合同)条码:1xxx2},现在我委托吴XX成为我的合法代理人,就上述不动产,代理我办理下列委托事务:

一、代为到中山市不动产登记管理部门查询、打印上述不动产的档案资料

二、代为办理上述不动产的产权登记手续,领取(不动产权证书)和其他相关文件资料。

三、代办提前还清上述不动产原按揭贷款的相关手续(即赎楼手续),领取银行贷款利息发票并代为签署相关资料、办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼账户资金冻结手续,并有权从委托人账户直接向银行还款赎楼,打印供楼流水及供楼对账单,领取上述不动产的(不动产权证书)、(他项权证)、(中山市商品房买卖合同)、贷款合同、购房发票、楼款付清证明书、保险单据等相关文件资料。

四、代为办理上述不动产的按揭转抵押和抵押登记手续,领取抵押登记后的(不动产证明书)和(他项权书)及其他相关文件资料。

五、代为办理上述不动产的注销抵押登记手续,领取解除抵押登记后的(不动产权证书)。

六、代为将上述不动产转让给任何第三人,签署不动产买卖转让合同并办理网签转让手续。

七、代为到中山市不动产登记管理部门办理上述不动产产权过户登记的一切相关手续。

八、代为支付上述不动产买卖过程中应付之相关税费和办理地税备案手续,并签署相关文件或表格确认。

九、代为办理上述不动产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户变更的相关手续及支付相关费用。


对被委托人在其权限范围内签署的有关文件,委托人均予以承认。被委托人有转委托权。

委托期限:自即日起至上述委托事项办理完毕为止。


声明人:

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