前夫加拿大护照及离婚财产约定书海牙认证

本案例介绍一位中国女士如何在离婚 20 年后，委托前夫在加拿大完成护照公证 + 离婚财产约定书海牙认证，从而在国内办理房产产权变更。

一、案例背景

女方“陈晓玲”（化名）与男方“李安国”（化名）于 1996 年在中国武汉结婚，后于 2001 年正式离婚。两人离婚时，法院的《民事判决书》中并未对一套位于武昌区楚材街的房屋产权归属进行明确约定。离婚后男方移民加拿大，并加入加拿大国籍，双方长期没有生活往来。

该套房产在离婚后一直由陈晓玲居住管理，但因产权证仍登记为两人共有，近期陈晓玲需要出售房屋，必须先在不动产权登记中心完成产权变更。根据国内不动产登记条例，前夫必须签署一份《离婚财产约定书》，明确房屋已归女方单独所有，并附上他的护照公证及海牙认证文件。

由于男方长期居住在加拿大多伦多，无法回国完成签字，因此需通过当地律师公证并办理海牙认证。

二、离婚财产约定书（化名改写）

文件内容主要包括：

甲方（前夫）：李安国（化名），现为加拿大公民

乙方（前妻）：陈晓玲（化名），中国居民

双方共同拥有一套位于：

📍 武汉市武昌区楚材街某号某单元的不动产

（房屋权证号与土地证号在文件中均作隐去处理）

双方约定如下：

甲乙双方于 1996 年结婚，于 2001 年离婚。

当年法院判决并未涉及该处房产归属。

双方现自愿协商确认：

该处房产自离婚后即归乙方单独所有，甲方不再主张任何权利。

甲方承诺签字真实、自愿，并对此承担全部法律责任。

此约定书必须由甲方在加拿大亲笔签署，并经当地 Notary Public 公证。

三、加拿大多伦多律师公证流程

根据中国不动产登记部门要求，涉及跨国产权确认的文件必须经过：

身份文件（加拿大护照）公证

离婚财产约定书公证

流程如下：

前夫携带加拿大护照到律师事务所。

律师当面核验护照并见证签名。

律师出具 Notarial Certificate，证明文件和签名真实。

公证文件组合成一套完整公证包。

此步骤不可远程完成，必须亲自到场。

四、海牙认证（Apostille）——1 天特急办理

公证件需送至安省官方文件服务处 (Official Documents Services, ODS) 办理海牙认证，认证内容包括：

印证律师身份为合法 Notary Public

认证签名真实有效

加盖安省政府钢印和 Apostille 号码

因中国与加拿大均加入《海牙公约》，认证后的文件可直接在中国使用，无需再办理领事认证。

一般处理时间可压缩至 1 个工作日完成。

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