加拿大华人夫妻建行抵押贷款委托书海牙认证

案例背景：

当事人刘志强先生与周晓梅女士（化名），长期居住在加拿大不列颠哥伦比亚省列治文市（Richmond, BC）。二人在中国河南省焦作市拥有一处房产，该房产在中国建设银行办理过按揭贷款。现因贷款已结清，需委托国内亲属代为在银行及房管部门办理解押、过户等相关手续。为确保委托合法有效，刘先生夫妇依照建设银行焦作分行的要求，亲自撰写并签署了《银行抵押贷款委托书》（Power of Attorney for Mortgage Release and Property Transfer）。

委托书内容：

文件中明确载明主要授权事项如下：

代为签署贷款银行贷款已结清的相关文件及手续；

代为在焦作市房管局办理并领取解押手续与文件；

代为在焦作市不动产交易机构办理该房产的交易与过户手续；

受托人在授权范围内所签署的一切文件、所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以承认；

受托人无转委托权，委托期限自签署之日起至相关事项办理完毕为止。

办理流程：

刘先生夫妇在加拿大通过远程视频会议形式完成委托书签署，文件经当地注册公证员（Notary Public in British Columbia）核实身份后完成公证。随后，委托书交由安大略省认证代理机构送至安省政府认证办公室（Official Document Services, ODS）办理海牙认证（Apostille），以确认公证员签名与印章的真实性。

因材料规范、信息齐全，认证流程在 2 个工作日内顺利完成。

文件传递与使用：

完成认证的文件通过国际快递寄往中国焦作市，由受托亲属携带至建设银行焦作分行及当地房产管理部门提交。文件经审核后被正式认可，顺利完成贷款解押与房产过户手续。

案例意义：

本案是典型的海外华人房产银行业务委托海牙认证案例。通过加拿大公证及安省海牙认证程序，委托文件在中国建设银行和房管机构均获承认，无需当事人亲自回国。整个流程仅两天完成，安全、合法且高效，为海外房产处置及金融事务代理提供了便捷的解决方案。

20254356 海牙认证样本抵押委托书.pdf

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