近日，我们协助一位现居加拿大的华人客户办理了继承所得山东济南房产出售委托书海牙认证（Apostille）。客户因长期居住加拿大，无法亲自回国办理房屋出售手续，因此委托国内亲属代为处理相关事宜。根据中国不动产登记及房产交易部门要求，委托书需经加拿大公证并办理海牙认证后方可在中国使用。

本案中，客户通过继承方式取得济南市历城区一处住宅房产，与其他继承人共同决定出售该房屋。由于该房产属于婚后财产权益处置事项，即使产权登记在继承人名下，其配偶通常也需要同时签署相关授权文件，以证明知情并同意出售房产，避免后续产生产权争议。

我们协助客户起草中英文委托书，授权国内受托人代为办理：

房产出售及签约手续；

网签、撤销网签及过户手续；

税费缴纳及完税证明办理；

资金监管协议签署；

买方贷款配合手续；

房屋信息查询及产权变更；

户口迁出手续；

外汇管理局个人财产转移申报手续等。

客户与配偶在加拿大律师面前完成签署后，由安省公证律师见证签字，随后递交安省官方文件服务部门办理海牙认证（Apostille）。认证完成后，文件可直接寄往中国济南供房产交易部门、不动产登记中心及相关银行使用。

办理流程

提供房产信息及继承情况；

起草中英文售房委托书；

继承人及配偶签署文件；

加拿大律师公证；

安省海牙认证（Apostille）；

快递中国使用。

温馨提示

对于通过继承取得的中国房产，无论继承人身处加拿大哪个省份，只要人在加拿大，均可办理委托书公证及海牙认证。实践中，许多地方房管部门会要求继承人的配偶一并签字确认，因此建议在准备委托文件时提前核实当地要求，以免影响后续过户和售房进度。

办理时间参考：

文件起草：当天完成；

律师公证：1个工作日；

海牙认证（Apostille）：1-3个工作日；

中国快递时间：约3-7天。

加拿大全境均可远程办理，无需亲自到中国。

20262637 海牙认证 售房 样本.pdf