旅居加拿大萨省多年的华人朱先生、晚年准备在国内养老、特委托境内亲友白女士购买天津房产，委托书需完成公证 + 萨省海牙认证 + 中文翻译，方可被天津不动产登记中心认可，无需领事双认证。

·以下为详细办理流程。

一、准备材料（核心）

1·委托书原件：

写明委托人朱先生（萨省华人）、受托人白女士（境内亲友）姓名、

护照 / 身份证号、联系方式；

标注天津房产具体地址、产权证号；

明确委托权限（购房签约、缴税、过户、收房等）及期限，

委托人亲笔签名并注明日期，禁用 “全权代理”。

2·委托人材料：

萨省护照原件及复印件、萨省居住证明。

3·辅助材料：

天津房产意向证明、受托人身份证复印件。

二、萨省持牌公证人公证

·联系萨省司法厅认可的持牌公证员（可通过萨省公证员协会官网查询资质）。

·本人到场或视频公证，提交材料供公证员核验身份、文件真实性及签名有效性。

·公证员加盖公证章、签名并出具公证书，加急可当日办结。

三、萨省海牙认证

·向 ** 萨斯喀彻温省司法厅（Ministry of Justice and Attorney General）

·** 提交公证文件原件、申请表、护照复印件及认证费。

·部门审核公证员资质与签名，通过后加盖棕红色 Apostille 印章及唯一编码，

可官网核验真伪。

·支持邮寄或线上提交，加急 1 个工作日完成。

四、中文翻译与境内使用

·海牙认证文件需由正规翻译机构做中文翻译并加盖翻译公章。

·携带认证原件、翻译件及相关材料，直接提交天津不动产登记中心，办理购房手续。