我们为身在加拿大新斯科舍省哈利法克斯广大客户办理加拿大海牙认证，最近为一位哈法的客户办理的一份加拿大海牙认证文件是出售中国房产的售房委托书，只需要远程视频公证后将委托书快递来加拿大多伦多，即可在多伦多办理海牙认证。

委托书

委托人：xxx   女，国籍：中国，身份证号码：xxxxx

受托人：xxx，男，国籍：中国  身份证号码:xxxxxx          

 我xxx拥有位于深圳市宝安区xxx的                                                           房产（份额为100%），现委托以上受托人为我的代理人，在代理期限内，受托人均可独立以我的名义办理以下所有事项：

一、 办理出售上述房产的相关事宜。到深圳市不动产登记中心办理上述房产的出售过户、转移登记手续，办理退件、撤销过户的相关手续，代为签署二手房买卖合同及办理买卖合同公证相关文件，领取房地产证、不动产权证书；代为签署《纳税申报表》和《缴款通知书》等所有纳税的相关文件；签署婚姻状态声明书，回答深圳市不动产登记中心相关询问签署询问记录，代为签署深圳市不动产登记中心送达的深圳市地方税务局告知书、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表等，并在相关文件上签字；过户回执遗失时到深圳市不动产登记中心签署具结书和相关文件；

二、到税务部门打印<个人所得税完税证明>，到税务部门申请办理减免税（费）手续和领取免税证明文件，并在相关文件上签字；到税务部门申请办理上述房产核实价格计征税费或减免税费手续，领取复函等证明文件，并在相关文件上签名。

三、办理上述房产管理处、水电、煤气、天然气、电话、网络、有线（数字）电视的开户、过户和销户等一切相关手续。

四、上述房产有关的款项全部由委托人账户收取。

受托人无转委托权。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

代理期限：自委托书签署之日起至2023 年12月14日

                                      委托人:xxx，签名：            

日 期：2022 年   月   日

I was personally present

when the document was signed